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Question

Faut-il que les banques décrivent leurs offres de prêt en pourcentage de la somme totale empruntée et non plus à l'aide des taux que nous connaissons actuellement ?

dans Economie - posée par il y a plus de 1 an - 16 vote(s) - 2 commentaire(s) - favorite(s) - suivie(s)

Actuellement lorsqu'une banque vous parle de prêt, celle-ci vous proposera des taux de 3, 4, 5% . Ce taux ne veut pas dire grand chose sans une calculatrice. Ce qui est sûr c'est que cela ne semble pas élevé ;) En réalité si une banque me prête 200000€ à 4% durant 25 ans, je vais devoir payer 1 055,67€ par mois pendant 300 mois, ce qui me donnera un total payé de 316701 € au bout de cette période. La banque a donc pris 116701€ d'intérêts ce qui représente 58,35% ... tout de suite moins attrayant.

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Question incohérante

par le 2014-04-23 16:43:04 - 0
En effet, un taux est un pourcentage... Ta question a peu de sens. De plus, la législation impose une décomposition des couts du crédit
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On dirait que ça gène...

par le 2014-06-02 14:38:55 - 0
Vu la violence du commentaire de SIMKrocket, il semble que la question embarrasse ! Vous avez raison; l'imprécision est savamment orchestrée pour "vendre". Les banques ont largement les moyens de communiquer clairement si elles le voulaient... Tout autre commerçant serait sanctionné; mais la banque n'est pas un commerçant comme les autres... L'Etat est complice de cette situation car il y trouve son intérêt. En effet, aujourd'hui, vous achetez une maison à 200.000€. Vous la financez (et l'entretenez) sur 25 ans. Elle vous aura couté, selon vos calculs, 316 701€ (il faut bien que les banquiers mangent). Si vous décidez de la vendre, disons 400.000€; l'état va considérer que vous réalisez une plus-value de 400.000-200.000= 200.000€ et vous serez donc taxé sur cette somme. En réalité, votre plus-value n'est que de 400.000-316.701=83.299€. Une fois payé la taxe sur la plus-value de cession; vous n'avez rien gagné. L'état gagne (je vous fais grâce des abattements en moins et des frais de notaire en plus) 200.000x34,5%=69.000€, la banque 116.701€ et vous 14.299€ !!! Avec ça, vous avez un sacré apport pour rebondir !!! Mais il ne faut surtout pas que cela se sache, sinon qui achèterait encore son logement ?
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Excellente référendum !